首单险资不动产债权投资计划诞生

本报讯【记者 李雪艳】记者近日从中国太平洋保险集团获悉，太平洋资产管理公司发起设立的“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”正式通过了中国保监会备案。该债权投资计划是保监会《保险资金投资不动产暂行办法》出台后的第一单不动产债权投资计划，开创了保险资金以债权方式投资不动产的先河。

　　据悉，“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”预期募集资金40亿元，主要用于上海地产（集团）有限公司在上海市区建设的约50万平方米公共租赁住房项目的建设和运营。该项目的建成将有效缓解上海市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难。

　　太平洋保险有关位负责人表示，公共租赁房是保障性住房建设的重要组成部分，投资保障性住房的债权投资计划投资期限一般较长，符合保险资金尤其是寿险资金期限长的资金特点，可以和保险资金的久期相匹配，有助于实现保险资金的资产负债匹配管理。同时，债权投资计划与股票、债券类资产具有不同的属性特征，相关性较小，有利于增强公司资产组合收益的稳定性。太平洋资产管理公司在深入分析了相关政策和市场主体之后，最终以债权形式投资上海地产集团投资建设的公共租赁房，并选择较好的投资项目、资质良好的偿债主体和实力雄厚的担保方。

　　此外，太平洋资产管理公司还为该债权投资计划设计了具有保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制，在支持公益性项目的同时，保障了保险资金较为合理的投资回报。